부동산13 저당권, 근저당권 쉽게 이해하기(설정과 해지) 전세를 계약한다고 하면, 주변에선 근저당권 비율과 등기부등본을 꼼꼼히 확인하라는 소리를 자주 듣게 됩니다. 오늘은 사회 초년생이나 주택 전세 및 매매가 잦지 않은 분들을 위하여 저당권, 근저당권을 쉽게 이해할 수 있게 정리해 보도록 하겠습니다. 저당의 뜻 '저당 잡히다' '저당을 잡다' 라는 말을 많이 들어보셨을 텐데요. 여기서 저당이란, 부동산이나 동산을 채무의 담보로 잡히거나 잡는 것을 말합니다. 쉽게 예를 들면 우리가 은행에서 돈을 빌리면 은행은 우리가 대출을 상환하지 않을 때를 대비해서 우리의 동산이나 부동산을 담보로 잡는 것을 말합니다. 이것을 은행에서 우리의 동산이나 부동산을 '저당권 설정하였다' 라고 보시면 됩니다. 채무자가 채권자에게 일정한 급부(채무자의 채권 내용이 되는 행위)를 하지 않.. 2021. 8. 15. 내 집 마련하는 방법(파트1: 주택의 선택과 매매계약 하기) 내 집 마련을 위해서는 주택 종류부터 시작해 교통, 편의, 교육 등 다양한 환경을 고려하여 주택을 알아보고 보통 대출을 끼고 주택 매매를 통한 내 집 마련을 하게 됩니다. 이 과정에서 '대출 용어'라던지 각종 '등기부등본', '부동산 정책' 등에 대한 지식과 흐름을 알고 있어야 하기에 내 집 마련을 위한 순서와 개념을 정리하여 공유하고자 합니다. 내 집 마련하는 순서 목차 파트 1 : 신규주택? 기존주택? 나에게 맞는 주택 알아보고 매매 계약하기 파트 2 : 대출 용어(DTI, DSR, LTV) 정리와 대출상품 알아보기 파트 3 : 정책모기지(디딤돌 대출, 보금자리론, 적격대출) 상품으로 대출하기 파트 1 : 주택 선택 및 매매계약 내 집 마련을 위해서는 '신규 주택이냐' '기존 주택이냐'에 대한 선택이.. 2021. 8. 12. 대출(원금균등, 원리금균등, 체증식)의 상환 방식 특징 및 장단점 주택마련, 생활비, 투자금, 기타 필요에 따라 대출 한 번씩은 받아보셨을 겁니다. 대출의 상환 방식에 따라 매달 상환하는 원리금과 총이자가 달라지는데요. 원금 균등 상환, 원리금 균등 상환, 더불어 체증식 상환까지 대출 시 각 상환 방식의 특징과 장단점에 대해 알아보겠습니다. 저는 카카오뱅크를 통해 소액 대출을 시도해 보았는데, 사잇돌 대출이란 것이 있고 대출금리가 6.266%로 뜨네요. 그리고 상환 방식에 대해 둘러보는데, 카카오 뱅크와 같이 시중은행 대출의 상환방식은 원금 균등분할 상환과 원리금 균등분할 상환 두 가지가 대표적입니다. 체증식 상환 방식은 시중은행 상품에는 없고 주택금융공사의 보금자리론 같이 주택담보대출의 경우에 있습니다. 들어가기 앞서 '원리금이란' 원금과 이자를 합한 돈으로 매월 상.. 2021. 8. 8. 아파트 면적(전용면적 공용면적 공급면적 계약면적)과 전용율 요점정리 세종시 공무원 특별공급 폐지로 청약 제도가 변경되어, 세종시 청약에 추첨으로 들어갈 수 있는 기회가 넓어지다 보니 많은 분들이 관심을 가지고 정보를 검색하십니다. 오늘은 아파트 청약의 기본인 아파트 면적의 종류와 전용률에 대해 알아보겠습니다. ㎡(제곱미터)에 익숙해지자 저도 아직까지 ㎡보다는 평형이 쉽게 다가오는 편입니다. ㎡도 접하다 보면 익숙해질 것이라 생각되는데, ㎡에서 평형으로 환산하는 방법은 0.3025를 곱해주면 주면 됩니다. 1㎡=0.3025평 예) 84㎡=약 25평(84x0.3025) 각종 아파트 면적 아파트 홍보물을 살펴보면 대표적으로 다음과 같이 표기되어 있는데 각종 면적을 정리해 보도록 하겠습니다. 84㎡ 80세대 전용면적 84.9㎡ 주거공용면적 25.3㎡ 공급면적(분양면적) 110... 2021. 7. 28. 이전 1 2 3 4 다음
