본문 바로가기

분류 전체보기118

내 집 마련하는 방법(파트3: 정책모기지 디딤돌, 보금자리론, 적격대출 비교) 앞서 내 집 마련을 위한 주택 선택과 매매계약의 순서, 기본적으로 확인해야 할 서류를 파트1 에서 확인하였고, 파트2 에서는 DTI, DSR, LTV와 같이 가장 많이 사용되는 대출 용어에 대해 알아보았습니다. 오늘은 파트3 으로 정책모기지 상품인 디딤돌 대출, 보금자리론, 적격대출에 대해 알아보겠습니다. 내 집 마련하는 방법(파트1: 주택의 선택과 매매계약 하기) 내 집 마련하는 방법(파트2: 대출 용어 DTI, DSR, LTV 정리와 MCG, MCI 알아보기) 정책모기지란? 우선 모기지란 부동산을 담보로 장기주택자금을 대출해 주는 것인데, 여기서 '정책'모기지는 정부가 신혼부부 또는 서민 실수요자들을 위해 주택담보대출을 실시하는 것을 말합니다. 한국주택금융공사(HF)에서 담당하고 있으며, 주요 상품으.. 2021. 9. 4.
적격대출 자격 및 금리와 한도(주의사항 등) 오늘은 '디딤돌 대출', '보금자리론', 에 이어 '적격대출'에 대해 알아보겠습니다. 적격대출은 심사 시 연소득을 보지 않으면서 담보주택 가격은 9억으로 상향, 대출한도 최대 5억 이하로 타 모기지 정책과 다르게 다소 완화된 기준을 가진 대출로 디딤돌이나 보금자리론 자격이 안 되는 분들이 신청하실 수 있습니다. 적격대출은 공사와 업무협약을 체결한 금융기관이 '주택담보대출을 취급'하고 공사는 적격요건을 충족하는 주택담보대출을 '양수'하는 체계로 공사가 제시한 양수 요건을 충족하는 범위 내에서 금융기관이 자율적으로 대출 취급 및 심사기준을 운영합니다. (신청자가 은행에 직접 신청) 적격대출 종류 적격대출 종류에는 기본형 적격대출, 금리 고정형 적격대출, 채무조정형 적격대출이 있습니다. 기본형 적격대출과 금리.. 2021. 8. 29.
디딤돌 대출 대상 조건 및 한도(보금자리론 비교) 주택 마련을 위해서 주택담보대출로 대표 모기지 상품인 디딤돌 대출과 보금자리론을 많이 이용하시는데요. 두 정책은 장기 고정금리 상품이라는 점에서 성격은 동일합니다만, 대상 및 한도 등 몇 가지 항목에서 차이가 있습니다. 오늘은 디딤돌 대출의 전반적인 내용에 대해 알아보도록 하겠습니다. 디딤돌 조건 요약 1. 세대주를 포함한 세대원이 무주택자 일 것. (분양권, 조합원 입주권도 주택 보유로 간주) 2. 상속, 증여, 재산 분할이 아닌 매매계약에 의한 주택 구매 목적 일 것. 3. 신용에 문제없을 것. 4. 이미 진행 중인 디딤돌이 있다면 완납 후 신청 가능. 5. 대출 금리 : 연 1.85~2.40% (우대금리 추가 적용) 6. 대출거래약정서의 진술이 다를 경우 대출금 즉시 회수 가능 7. 1개월 이내 전.. 2021. 8. 27.
보금자리론 대상 및 한도와 조정지역에 따른 LTV, DTI 내 집 마련을 위해 은행이나 한국 주택금융공사를 통해 주택담보 대출 많이들 받으시는데요. 정책모기지 중 대표 격인 보금자리론의 종류와 차이, 한도는 얼마나 나오는지 그리고 조정지역에서 LTV와 DTI는 어떻게 조정되는지에 대해 알아보겠습니다. 보금자리론 보금자리론의 대표적인 특징으로는 장기고정금리와 분할상환으로 공급되며, 다양한 우대금리 혜택이 있기에 서민 실수요자들에게 안정적인 내 집 마련이 가능하여, 인기 있는 상품입니다. 보금자리론, 디딤돌 대출, 적격대출과 같은 상품을 정책모기지라고 하는데, 이러한 정책모기지는 신용대출 대비 평생 고정금리이고 규제지역에서 LTV 비율이 신용대출보다 유리한 장점을 가지고 있습니다. 보금자리론의 종류 1. u-보금자리론 : 한국 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청 2... 2021. 8. 26.